Pérez: “Hemos puesto en marcha el Plan Vive, el programa de vivienda en alquiler más ambicioso de España”

30 Abr 2021

El candidato del PP de Madrid número cinco a la Asamblea de Madrid, David Pérez, hoy ha detallado en Torrejón de Ardoz los principales puntos del programa en materia de Vivienda del PP para la Comunidad de Madrid, en donde ha recalcado que “hemos puesto en marcha el Plan Vive, el programa de vivienda en alquiler más ambicioso de España”.

“Empezar una vida independiente requiere apoyo, ayuda y los madrileños la van a tener a través de deducciones por los intereses de hipotecas y por el pago de las rentas de alquiler o deducciones para aquellas familias que por el incremento de su número de miembros tengan la necesidad de cambiar de vivienda”, ha afirmado Pérez.

El programa que ha presentado el dirigente del Partido Popular contempla la ampliación de las deducciones por alquiler, de forma que los jóvenes madrileños que vivan de alquiler podrán deducirse en el IRPF hasta un máximo de 1.200 euros, un 20% más del límite actual. Estas deducciones se ampliarán a para los menores de 40 años cuando presenten obligaciones familiares o estén desempleados.

Además, se van aplicar deducciones por los intereses de la hipoteca para los madrileños de hasta 30 años, que se podrán deducir de la cuota íntegra del IRPF el 25 % de los intereses de la hipoteca para adquirir su vivienda habitual, hasta un máximo de 1.000 € anuales.

Igualmente, el candidato a la Asamblea de Madrid ha indicado que las familias que incrementen su número de miembros por nacimiento o adopción y, como consecuencia de ello, decidan comprar una nueva vivienda para convertirla en su residencia habitual, podrán deducir el 10% del precio de adquisición, prorrateado en 10 años, de la cuota íntegra del IRPF, con un límite anual de 700€.

La apuesta de los populares en esta área se materializa también en deducciones para los arrendadores. Con ello se persigue la puesta en el mercado del mayor número de viviendas posible. De este modo, los arrendadores de vivienda podrán deducirse en el IRPF el 10% del importe de determinados gastos asociados al alquiler, como los gastos de conservación y mejora, seguro de hogar y riesgo de impagos, obtención del certificado de eficiencia energética… con un límite anual de 150 euros.

PLAN VIVE, EL PROGRAMA DE VIVIENDAS EN ALQUILER MÁS AMBICIOSO

David Pérez ha subrayado que desde el Gobierno de Isabel Díaz Ayuso “hemos puesto en marcha el Plan Vive Madrid, que pretende construir 15.000 viviendas con alquileres asequibles en esta legislatura y 25.000 en la siguiente el programa de viviendas en alquiler más ambicioso de España”.

Y ha recordado que hasta el momento se han licitado ya las primeras 6.646 viviendas en 14 municipios con buena acogida por parte del sector a tenor de las ofertas que se han presentado. “Esto demuestra la confianza del mercado en esta apuesta que hemos puesto en marcha –ha afirmado Pérez en un momento crítico de pandemia y de incertidumbre ocasionada por las políticas intervencionistas anunciadas por el Gobierno estatal”.

En palabras del actual consejero de Vivienda y Administración Local “este Plan, que fue criticado de entrada desde las filas de la izquierda ha sido posteriormente copiado por el Ministerio que dirige Ábalos. Y Madrid sigue siendo la región española donde se construyen más viviendas protegidas. Hemos multiplicado por 4 el número de vivienda en alquiler asequible (protegido) entregada en toda España en 2020 (fueron 1.500 viviendas)”.

130 VIVIENDAS DEL PLAN VIVE EN TORREJÓN ENTRE LAS PRIMERAS

Se han recibido ofertas para los primeros 3 lotes, 6.646 viviendas que supondrán una inversión de unos 500 millones € y la creación de unos 35.000 empleos. El inicio de la construcción se prevé para finales de año. Y, concretamente en Torrejón de Ardoz, este plan cuenta con una parcela con una superficie registral de 5.798 para la construcción de 130 viviendas incluida en el lote 2.

La licitación equivale a más de un tercio de toda la producción anual del sector inmobiliario en vivienda nueva en la Comunidad de Madrid, o la mitad de toda la vivienda que se promoverá en Madrid Nuevo Norte. Es decir, un 7,6 % de toda la vivienda nueva iniciada en España en 2020.

Las viviendas del Plan Vive Madrid tendrán uno precios de renta asequibles (en una media de 635 €) y serán destinadas fundamentalmente a jóvenes, mayores de 65 años, victimas violencia de género y personas con discapacidad.

Esta primera fase movilizará 650 millones € de inversión, beneficiará cada año a 17.000 inquilinos que ahorrarán 19 millones € al año sobre el alquiler medio de mercado y un impacto en el PIB, durante toda la concesión, de 4.428 M€ y 719 M€ por los diferentes tributos.

Será posible desarrollarlo en estos años de crisis porque significa una importante colaboración entre el sector público y el privado. No supondrá coste alguno para la Comunidad de Madrid, que es la propietaria del suelo y las inversiones revertirán siempre a la Comunidad de Madrid cuando finalice la concesión (50 años).

APUESTA DECIDIDA POR LA REHABILITACIÓN

Pérez ha asegurado que en materia de Vivienda los objetivos no se paran ahí y ha subrayado que tan importante es la construcción de vivienda como las ayudas para conservar aquellas en las que ya viven los madrileños. “Si algo nos ha quedado claro tras el confinamiento en que hemos pasado más horas que nunca en nuestras casas es la importancia de que nuestras casas sean agradables, acogedoras, accesibles y donde las facturas no se nos disparen”, ha afirmado.

En la región el 70% de los pisos, es decir alrededor de 1,7 millones, fueron construidas antes de la aprobación del código técnico de la edificación y, en mayor o menor medida, necesitan ser rehabilitadas por su deficiente conservación o inseguridad, su falta de accesibilidad o ineficiencia.

“Es muy importante que en esas rehabilitaciones se ponga el foco en el ahorro en la demanda de energía con la eficiencia energética para reducir consumos, emisiones y costes sin descuidar la imprescindible accesibilidad de los edificios”, ha recordado.

Para ello hemos invertido en 2019 18 millones de euros para la rehabilitación de edificios que benefician a 378 comunidades de propietarios, lo que supone casi 8.000 viviendas y la creación de 900 empleos; en 2020: 22,36 millones de euros que benefician a 608 comunidades de propietarios que se traducen10.000 viviendas y 1.100 empleos y en 2021 18,7 millones de euros para la rehabilitación de 8.000 viviendas y 900 empleos.

David Pérez ha destacado que en los próximos años esto no se va a parar y se va a mantener este impulso con la inversión en 2022 de 14, 9 millones de euros para el programa de conservación, unas ayudas que se tramitan 2021 se ejecutan en 2022 y que hemos aprobado en el último Consejo de Gobierno del pasado 28 de abril. Estas ayudas para mejorar la eficiencia energética de las viviendas se financiarán a partir de ahora con los fondos de recuperación y resiliencia como propuso el MITMA en la comisión multilateral.

Pero, además se mantiene 28 ARRUR (Áreas de Rehabilitación Urbana y Rural), de las que está previsto que 22 de ellas concluyan a finales de 2021. Esto significa que ser actúa gracias a estos programas hasta en 10.422 viviendas que significarán la 9.965 rehabilitación y la construcción de 457 nuevas viviendas, así como la rehabilitación y mejora de los espacios urbanos para mejorar el conjunto.

A esto se añade el Plan Estratégico de recuperación de cascos antiguos a través del cual se llevan a cabo mejoras tanto en los edificios como en los espacios públicos en 17 municipios de menos de 2.500 habitantes con una inversión de 2 millones de euros.